Договор-оферта на оказание услуг по независимой проверке застройщика и новостройки

**Исполнитель:** Рогулин Максим Сергеевич (самозанятый)

**Сервис:** СМА · Второй пилот (rogulinrealty.ru)

1. Предмет договора

1.1. Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги по независимой проверке застройщика и/или новостройки (далее — Услуги), а Заказчик обязуется принять и оплатить их.

1.2. Наименование, объём и сроки Услуг определяются выбранным тарифом:

• Экспресс-проверка — 5 000 ₽, 2 рабочих дня
• Полное досье ЖК — 15 000 ₽, 2 рабочих дня
• Экспертиза сделки — 25 000 ₽, 3 рабочих дня

2. Порядок заключения договора

2.1. Настоящий договор является публичной офертой (ст. 435–437 ГК РФ).

2.2. Акцептом (принятием) оферты считается:

• Оплата Услуги, или
• Отправка заявки через форму на сайте с отметкой «Принимаю условия договора-оферты»

2.3. С момента акцепта договор считается заключённым в письменной форме.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Исполнитель обязуется:

• Провести проверку по открытым источникам (ЕИСЖС, ГИР БО, kad.arbitr.ru, sudrf.ru, ФССП, fedresurs.ru)
• Предоставить отчёт с вердиктом в установленный срок
• Указать дату актуальности данных и источники

3.2. Исполнитель не гарантирует:

• Полноту данных (открытые источники могут быть неполными)
• Юридическую силу заключения (отчёт носит аналитический характер)

3.3. Заказчик обязуется:

• Предоставить точное название ЖК и иные данные, необходимые для проверки
• Оплатить Услуги в полном объёме

4. Стоимость и порядок расчётов

4.1. Оплата производится предоплатой на карту или СБП через «Мой налог» (самозанятый).

4.2. Экспресс-проверка — 100% предоплата. Полное досье — 50/50 (50% предоплата, 50% после превью).

4.3. После оплаты предоставляется чек через приложение «Мой налог».

5. Ответственность

5.1. Исполнитель не несёт ответственности за решение, принятое Заказчиком на основе отчёта.

5.2. Отчёт основан на открытых данных и не является юридическим заключением.

5.3. Заказчик самостоятельно принимает решение о покупке недвижимости.

6. Прочее

6.1. Споры разрешаются в досудебном порядке (претензия — 10 рабочих дней), затем в суде по месту нахождения Исполнителя.

6.2. Исполнитель вправе отказать в оказании Услуг без объяснения причин (возврат предоплаты).

6.3. Договор действует до полного исполнения обязательств сторонами.

**Исполнитель:** Рогулин Максим Сергеевич

**ИНН:** по запросу

**Контакты:** @rogulinbroker · +7 909 153-84-87