Аудит рисков · 20+ источников
Готовитесь купить квартиру? Одна ошибка с застройщиком — рискуете миллионами
Проверим застройщика бесплатно за 20 минут · Полный отчёт за 2 дня
Проверяем по 20+ базам: ЕИСЖС, ГИР БО, арбитражные суды
— с источниками и вердиктом
🔥 Написать в Telegram — отвечу за 15 минут
Напишите название ЖК — я лично отвечу за 15 минут и скажу, что видно по застройщику · Без обязательств
⚡ Кейс: проверили ЖК в Краснодаре — застройщик оказался банкротом, переплата 45%. Клиент сэкономил 6 млн ₽.
Дистанционно · по всей России · каждая цифра со ссылкой
Перед покупкой новостройки вы рискуете
Пять вещей, о которых молчат на показе
1
Застройщик может обанкротиться. 10% компаний не достраивают свои дома — проверка «на глаз» этого не покажет.
2
Брокеру выгодна любая сделка. «Бесплатно» значит, что комиссию платит застройщик. На чьей вы стороне?
3
Приёмка смотрит стены, а не документы, финансы и историю объекта. Самые дорогие риски — до сделки.
4
Мошенничество не спит. «Банды риелторов-хамелеонов» — в 2025–2026 это не единичные случаи. Мы проверяем, является ли застройщик реальным юридическим лицом.
5
В документах скрыты риски. Проектная декларация может содержать условия, о которых молчат в рекламе. Проверяем ПД и договор до подписания.
Что вы получите
Независимая проверка по открытым данным — простыми словами
✓
Досье на 6+ страниц: застройщик (финансы, суды, банкротство), документы, честная цена, история объекта, отзывы
✓
Каждая цифра — со ссылкой на источник. Проверяемо за 10 минут
✓
Скриншоты выгрузок из ЕИСЖС, ГИР БО, судебных реестров
✓
Дата актуальности данных — вы знаете, на какой момент верна каждая цифра
✓
Вердикт: покупать / с условиями / не покупать — и почему
✓
Чек-лист: что сделать перед подписанием договора — по пунктам
Фрагмент отчёта
Реальный кейс: ЖК «Эндемик» (Краснодар) — 9 страниц проверки по 20+ источникам
Как это работает
Три шага — и вы знаете правду
1
Напишите название ЖК в Telegram или WhatsApp — за 15 минут скажем, что можно проверить и что уже видно по застройщику
2
Проверяем за 2 дня: финансы, суды, документы, цена, история — из открытых источников
3
Получаете отчёт с вердиктом и чек-листом. Решение — на основе цифр, а не обещаний
Кто проверяет
Максим Рогулин
Юрист-аналитик · специализация — проверка застройщиков и новостроек по открытым данным
Работаю лично · по договору · чек по требованию
Реальный кейс
ЖК «Эндемик» (Краснодар) — проверка перед покупкой
Проверка · 2026
Дом сдан, всё новое. Наша проверка нашла другое
Продавец уверяет: «застройщик надёжный». А наша проверка нашла: это бывший ЖК «Аметист» — его застройщик обанкротился в 2019-м, достраивали другие.
Квартиры продают без эскроу, цена выше рынка на треть. Переплата на квартире за 10 млн — 3–4,5 млн ₽.
Вердикт: покупать с условиями
Проверка стоила 5 000 ₽. Лучше узнать до сделки, чем после.
Хочу такой же разбор по своему ЖК
Сколько стоит
Экспресс отвечает на главный вопрос — надёжен ли застройщик. Досье — стоит ли ЖК своих денег. Экспертиза — безопасна ли сделка.
Экспресс-проверка застройщика990 ₽
- Финансы застройщика (ГИР БО), суды, банкротство
- Документы: ПД, разрешения, эскроу
- Цена vs рынок + топ-5 рисков
- Вердикт + краткий чек-лист · 3–5 страниц
Отчёт за 2 дня · предоплата · чек
Заказать экспресс
Полное досье ЖК1 990 ₽
- Всё из экспресса + полные таблицы финансов
- Сравнение с 3–5 аналогами, голос рынка с цитатами
- История объекта детально, выгрузки-скриншоты
- Детальный чек-лист · 6–11 страниц, все источники
50/50: предоплата → превью → полный отчёт · договор-оферта
Заказать досье
Экспертиза сделки4 990 ₽
- Всё из досье + прогноз 2 сценария
- Проверка конкретного лота и договора
- Личное сопровождение в чате на время сделки
Для самых дорогих решений
Заказать экспертизу
Почему нам можно верить
—
Независимы. Не продаём квартиры и не получаем комиссию от застройщиков
—
По открытым данным. ЕИСЖС, ГИР БО, арбитраж, ФССП — каждая цифра со ссылкой
—
Юрист-аналитик. Специализация — проверка застройщиков и новостроек по открытым данным
—
Легально. Договор-оферта, чек по требованию (самозанятый)
Частые вопросы
Что, если по ЖК всё чисто? Не выдумаете ли вы проблем, лишь бы продать отчёт?
Нет, наша задача — дать честный вердикт. Если всё чисто — напишем «Покупать» и дадим чек-лист, что проверить перед сделкой. Мы не заинтересованы выдумывать проблемы — работаем на репутацию.
Как не нарваться на мошенников?
Все проверки по открытым источникам — ЕИСЖС, ГИР БО, арбитраж, ФССП. Работаем по договору-оферте, чек по требованию, оплата 50/50 с превью. Пример отчёта — пришлю до заказа.
А если застройщик — крупная компания, зачем проверка?
Банкротятся и крупные: 10% компаний не достраивают дома. Проверка ищет не «плохого» застройщика, а риски конкретной сделки: цена выше рынка, отсутствие эскроу, суды, история объекта.
Что, если найдёте проблемы?
Вы сэкономите миллионы: либо не войдёте в плохую сделку, либо пойдёте в неё осознанно — с планом действий и чек-листом.
Я не в вашем городе — вы работаете удалённо?
Да, вся проверка идёт по открытым источникам — работаем по всей России онлайн. Отчёт пришлём в PDF.
Откуда вы берёте данные?
ЕИСЖС (проектные декларации), ГИР БО (финансовая отчётность), судебные реестры, ФССП, отзывы дольщиков. Каждая цифра — со ссылкой.
Это юридическое заключение?
Нет — это независимая аналитическая проверка с вердиктом. Для юридического сопровождения обратитесь к нотариусу/юристу — но наша проверка покажет, стоит ли вообще начинать.
